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Une information qui sera distribuée est à disposition dans la page adhérents

PROCEDURE EDEN MARKET Le Syndicat des copropriétaires ayant été débouté dans sa procédure contre la société EDEN MARKET, le Cabinet SSB a été mandaté afin d’étudier la création d’un nouveau local poubelles. Un projet a été retenu par le Conseil, mais à ce jour, une seule estimation financière a été reçue.

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Commentaires du Lien de Concy, suite à l’affichage du Compte rendu du Conseil Syndical du 15 décembre 2025

Voilà une réflexion qui va dans le sens  des économies d’énergie et donc  des économies pour les copropriétaires. C’est une piste intéressante qui mérite réflexion et une étude sérieuse, qui sans doute entrainera  un financement de la part des copropriétaires.   

 Alors, la conjoncture actuelle ne permet peut-être pas aux copropriétaires  de se disperser dans des  investissements qui n’apportent pour la proposition ci-dessous que des commodités accessoires.

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Comment imaginer qu’une société sérieuse puisse accomplir l’étanchéité avec une garantie décennale en occultant les climatiseurs  positionnés sur la terrasse ? Ce qui s’est passé en 2014 travaux sans garantie de l’entreprise ! Maintenant, nous voilà garant des désordres, et  pouvons constater qu’en moins de10ans les travaux semblent être à refaire. Les copropriétaires du Bat B se sont déjà acquittés de cette dépense sans participation forfaitaire des commerces.  Alors,  si aucune garantie écrite des commerces sur le retrait des blocs frigorifiques n’est annexée à l’AGO, LLC souhaite que le Bâtiment B refuse ces travaux.   D’autre part il serait intéressant de rechercher le PV d’AGO acceptant le positionnement de ces blocs réfrigérants.

NON, c’est  inadmissible ! Extrait de :

« Dans un immeuble en copropriété, le local à poubelles doit répondre aux caractéristiques suivantes : Être clos et ventilé Avoir des portes permettant une fermeture hermétique. Avoir des parois (murs et sol) imperméables et ininflammables. »

Toutefois cet usage ne doit pas être abusif et entrainer de troubles manifestes pour les autres copropriétaires : trop grande quantité, containers qui débordent, déchets renversés au sol, odeurs nauséabondes etc. Si la copropriété ne dispose pas de local à poubelle, le commerçant ne doit pas encombrer les parties communes avec ses containers mais les garder à l’intérieur de ses locaux privatifs et les sortir aux horaires de collecte.

En conséquence,  il serait utile de mettre à disposition des copropriétaires la copie du référé, et avant de financer une quelconque étude s’appuyer sur les textes ci-dessus.

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Commentaires du Lien de Concy, suite à l’affichage du Compte rendu du Conseil Syndical du 10 octobre2025 

« EDEN : attente du délibéré pour statuer suite ou abandon »

Une « Médiation » avait été demandée par le gérant du magasin EDEN,  lors de la dernière AGO.
Cette médiation a-t-elle eu lieu et qu’en est-il ? Les copropriétaires victimes des nuisances de ce magasin s’interrogent ? Des informations complémentaires sont nécessaires.

« Fenêtre non conforme : proposition de conciliation en cours. »
C’est à notre avis une sage décision. 

« Sujet encombrants »: Le volume des encombrants est de plus en plus important, les déchets non collectés (malgré les rappels) sont déposés et non ramassés, obligeant le syndicat des copropriétaires à les faire retirer par une société aux frais des copropriétaires et également par ricochet aux locataires.
Ce problème a été maintes fois dénoncé par Le Lien de Concy  notamment au regard de la benne des encombrants dont le tonnage dépasse largement les 3t5 (poids autorisé) voir ci-dessous  

« Engins lourds : la Mairie va mettre en conformité les panneaux. Le panneau 7t sera retiré et remplacé
par 3t5 »
Très bien mais en contradiction avec le paragraphe ci-dessus.

« Remplacement des BAL et interphones : 84000 € par bâtiment »
En décembre 2021, (voir compte rendu) un projet concernant ce remplacement a été étudié (ci-joint projet.)  
  
Pour réétudier ce dossier il est indispensable de prendre en compte : 
* La sécurité des halls (pas de sas dans les linéaires) ce qui induit un « pass » au préposé pour déposer les paquets dans l’espace colis. 
* Le montant qui ne peut pas être identique à 2021 (1200€ à 1500€ par appartement) !
* Le bien-fondé d’une telle dépense compte tenu de la rareté aujourd’hui du courrier et qui va s’amplifier à l’avenir.
* Il est semble-t-il  illusoire de penser que de nouvelles portes garantiraient la maitrise des déperditions de chaleur d’autant que des grilles d’aérations  existent.   

Compte rendu de la commission Boites aux Lettres : document réalisé pour chacun des Bâtiments A B C D

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